Rzeczywistość sprawia, że mimowolnie jesteśmy uczestnikami szeroko rozumianego obrotu prawnego. Oczywiście partycypujemy w nim w sposób mniej lub bardziej świadomy, automatycznie albo przez wykazanie pewnej inicjatywy, kiedy ukształtowanie naszej sytuacji prawnej zależy od podjęcia określonych czynności albo kooperacji z innymi podmiotami. W życiu codziennym podejmujemy liczne decyzje dotyczące bieżących spraw, na przykład zakupów, sprzedaży samochodu, opłacenia rachunku, zamówienia garnituru lub sukni ślubnej, budowy domu, pożyczenia pieniędzy, darowania gruntu i wielu innych.

Decyzje te z prawnego punktu widzenia związane są z powstaniem różnego rodzaju zobowiązań. Znajomość ich charakteru znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie, oszczędza ewentualnych problemów i tym samym wpływa na komfort życia. Wśród wielu zobowiązań o istotnym znaczeniu znajduje się umowa najmu.