Sprawdź się
Zapoznaj się z tekstem źródłowym i wykonaj polecenie.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilnyArt. 659 § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Źródło: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dostępny w internecie: prawo.sejm.gov.pl.
Zapoznaj się ze wskazanymi cechami charakterystycznymi jednego z rodzajów umowy najmu.
Cechy charakterystyczne umowy:
nie może być zawarta na czas nieoznaczony;
może być zawarta na najwyżej 10 lat;
jest odmianą umowy najmu lokalu mieszkalnego;
właściciel lokalu przeznaczonego na wynajem nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.
Zapoznaj się z tekstem źródłowym i wykonaj polecenie.
Źródło I
Pani Iksińska wynajęła od pana Kowalskiego mieszkanie. Jednak lokal był wcześniej zagrzybiony, co pani Iksińska odkryła dopiero po kilku tygodniach. Grzyb ponownie pojawił się w łazience i innych pomieszczeniach.
Pani Iksińska zwróciła się do pana Kowalskiego z prośbą o rozwiązanie problemu. Pan Kowalski uznał, że to problem lokatorki, nie jego. Źródło: opracowanie własne.
Źródło II
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilnyArt. 664
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Źródło: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dostępny w internecie: prawo.sejm.gov.pl.
Zapoznaj się z tekstem źródłowym i wykonaj polecenie.
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegoArt. 19a
Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.
Źródło: Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dostępny w internecie: prawo.sejm.gov.pl [dostęp 19.05.2020 r.].
Zapoznaj się z tekstem i wykonaj ćwiczenie.
W rodzinie państwa Kowalskich często dochodziło do przemocy. Pan Kowalski, uzależniony od alkoholu, bił, obrażał żonę i dzieci. Nie partycypował też w kosztach utrzymania najętego lokalu mieszkalnego, z którego w pełni korzystał. Będąc pod wpływem alkoholu, często ubliżał również sąsiadom. Pan Kowalski został skazany za znęcanie się nad rodziną. Równocześnie z wyżej wymienionych powodów zapadł wobec niego wyrok nakazujący mu opróżnienie mieszkania, a ponieważ nie wyprowadził się z niego dobrowolnie, sprawa w styczniu trafiła do komornika celem jego wykonania. Panu Kowalskiemu nie przysługiwało prawo do żadnego innego lokalu.
Źródło: opracowanie własne.